全新裝潢美三房

最近更新:2022-11-27 18:05:58
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一般戶租金 980
單價:33.91 萬/坪
格局
3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
屋齡
權狀坪數 詳細坪數
28.9坪
路名
桃園市蘆竹區
奉化路
社區
物件編號
周乃維經紀業:詠騰不產動有份公司
經紀人證號:(103)登字第277686號
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物件介紹

蘆竹稀有低公設低管理費漂亮3房

不動產小知識-什麼是電梯大樓?大樓的優缺點分別是什麼?

住宅為社區型態的建築物,樓層數一般都會超過10樓,戶數較多,超過20戶,大多數屋齡不到20年,由於樓層高,住戶多,都一定有安裝電梯,設置專人管理環境和公共設施,社區內也許包含游泳池、健身房、警衛室、遊樂室、中庭花園、停車場等,公開讓居民一起使用,適合有高齡老人的家庭、時常利用公共設施的買家。

優點是要買到新大樓很簡單,外觀和裝潢比較符合現代審美,不用像中古屋一樣 再額外花錢裝修;設計上與時俱進,配備的安全措施符合最新法規,比如抗震度、消防設備等,居住上比老屋有安全保障;搭電梯免去爬樓梯的時間,上下樓方便快速;管理員不但維持治安,還可以幫忙修理大樓設施,節省住戶親力親為的力氣;新大樓都有蓋地下停車場,停車沒有卡位的問題。

缺點是要多支出管理費,費用計算沒有統一標準,隨著大樓的定位不同,價錢高低都不太一樣;公設比非常高,大概占了25%-35%,如果有些設施是住戶不需要或用不到的,買到等於浪費錢,實際使用的私人面積沒有很多;由於戶數太多,因應情況產生了委員會,負責處理、表決公共事務,當糾紛過於頻繁,委員會又無力解決,就演變成住戶之間有衝突;拿到的持分比例少,等於真正到手的不動價值稀少,未來很難增加收益。




全新裝潢、冷熱水管全部更新

重新整理傢俱更新即可入住

投資收租、自用皆宜

社區資料
  • 名稱:
  • 管理費:
  • 社區基金餘額:
生活機能
  • 公園:遊八公園
  • 學區:光明國小
  • 購物:南崁公有零售市場
  • 交通:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:28.9坪
  • 土地面積:4.3坪
  • 主建物:18.18坪
  • 附屬:2.42坪
  • 公設:8.35坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上8層 地下層
  • 本件樓層:3樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:5米
  • 座向:
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經紀業:詠騰不產動有份公司
經紀人證號:(103)登字第277686號
周乃維
桃園市桃園區中正路1391號
請洽 0958-513-975
LINE ID: 0958513975

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