龍鳳經國高樓層2房車

最近更新:2024-05-27 09:28:59
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一般戶租金 958
單價:38.69 萬/坪
押金:
格局
2房/ 2廳/ 1衛
屋齡
29年7個月
權狀坪數 詳細坪數
24.76坪
路名
桃園市桃園區
經國路
社區
物件編號
周乃維經紀業:詠騰不產動有份公司
經紀人證號:(103)登字第277686號
請主動告知是從淘屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
物件介紹

1.藝文特區、家樂福、敏盛醫院旁。

2.低總價2房車。

3.屋況佳免整理即可入住。

4.社區前有公車站牌,近中山高、北二高、火車站交通便利。

5.樓下有7-ELEVE,商家林立生活機能佳。

6.近新埔國小、經國國中9年免接送。

不動產小知識-什麼是電梯大樓?大樓的優缺點分別是什麼?

住宅為社區型態的建築物,樓層數一般都會超過10樓,戶數較多,超過20戶,大多數屋齡不到20年,由於樓層高,住戶多,都一定有安裝電梯,設置專人管理環境和公共設施,社區內也許包含游泳池、健身房、警衛室、遊樂室、中庭花園、停車場等,公開讓居民一起使用,適合有高齡老人的家庭、時常利用公共設施的買家。

優點是要買到新大樓很簡單,外觀和裝潢比較符合現代審美,不用像中古屋一樣 再額外花錢裝修;設計上與時俱進,配備的安全措施符合最新法規,比如抗震度、消防設備等,居住上比老屋有安全保障;搭電梯免去爬樓梯的時間,上下樓方便快速;管理員不但維持治安,還可以幫忙修理大樓設施,節省住戶親力親為的力氣;新大樓都有蓋地下停車場,停車沒有卡位的問題。

缺點是要多支出管理費,費用計算沒有統一標準,隨著大樓的定位不同,價錢高低都不太一樣;公設比非常高,大概占了25%-35%,如果有些設施是住戶不需要或用不到的,買到等於浪費錢,實際使用的私人面積沒有很多;由於戶數太多,因應情況產生了委員會,負責處理、表決公共事務,當糾紛過於頻繁,委員會又無力解決,就演變成住戶之間有衝突;拿到的持分比例少,等於真正到手的不動價值稀少,未來很難增加收益。

 

 

租屋資訊
  • 配有設備
  • 租金包含項目
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 社區名稱:
  • 管理費:2089元
  • 社區基金餘額:
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
面積資料
  • 權狀坪數:24.76坪
  • 土地面積:
  • 主建物:
  • 附屬:
  • 公設:
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
建物資料
  • 建物規畫:地上16層 地下2層
  • 本件樓層:13樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:坡道-機械 (坪數併入公設)
  • 門前路寬:20米
  • 座向:
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經紀業:詠騰不產動有份公司
經紀人證號:(103)登字第277686號
周乃維
桃園市桃園區中正路1391號
請洽 0958-513-975
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