八德交流道一樓美寓

優點是公設比相當低，大約在10%-15%之間，因此實際使用到的面積比大樓、華廈還寬廣；少量的住戶，讓居住環境沒那麼複雜，容易了解鄰居是什麼樣的人，對身家安全來說，多了一層簡單的保障；此外每個住戶拿到的持分比例也高，要轉售、貸款都更方便出手，剛好參與到都更的話，房價還有機會往上翻漲好幾倍，有些人買下老公寓，就是為了等待都更，帶來大量增值空間。

缺點是因為沒有安裝電梯的關係，住戶必須自己上下爬樓梯，家中若有高齡長輩，對身體造成的負擔吃重，要考慮一下發生意外的機率；高屋齡等於有長時間使用，若是屋況過於破舊，還要破費拿出一筆金錢修理損壞部位；舊公寓設計的時候，通常沒有附設停車格，需要另外尋找停車地點，對有汽機車的人來說相當不便利；沒有雇用管理員，表示無人幫忙整理公共空間，整體環境看上去凌亂無序，倒垃圾、收包裹等雜事只能由住戶親自處理。